Langerudberget i Kongsvinger

Tomteareal: Cirka 730 kvadratmeter

Pris: kr 990 000 + omkostninger

Omkostninger

Tinglysningsgebyr for skjøte: kr 585

Tinglysningsgebyr per panterett: kr 585

Gebyr for utskrift av pantattest: kr 206

Dokumentavgift: 2,5% av kjøpesum

Tomteareal: Cirka 756 kvadratmeter

Tomteareal: Cirka 704 kvadratmeter

Tomteareal: Cirka 704 kvadratmeter

Pris: kr 950 000 + omkostninger

Omkostninger

Tinglysningsgebyr for skjøte: kr 585

Tinglysningsgebyr per panterett: kr 585

Gebyr for utskrift av pantattest: kr 206

Dokumentavgift: 2,5% av kjøpesum

Tomteareal: Cirka 700 kvadratmeter

Pris: kr 960 000 + omkostninger

Omkostninger

Tinglysningsgebyr for skjøte: kr 585

Tinglysningsgebyr per panterett: kr 585

Gebyr for utskrift av pantattest: kr 206

Dokumentavgift: 2,5% av kjøpesum

Kommunenummer: 3401

Gårdsnummer: 26

Bruksnummer: 311

Kirsebærveien, 2209 Kongsvinger

Se kart i Google →

I sydøstre del av Kongsvinger by utvikler OBOS Block Watne et helt nytt boligfelt: Langerudberget. Her bygger vi cirka 95 boenheter totalt. I den anledning selger vi fem selvbyggertomter.

Langerudberget har en god beliggenhet i et barnevennlig boligområde med kort vei til Kongsvinger sentrum. I umiddelbar nærhet finnes det flere attraktive turmuligheter med oppmerkede stier. Det er heller ikke langt til Vingersjøen der du kan fiske, ta deg en padletur eller et bad. I nærområdet finnes det flere lekeplasser, akebakker og idrettsbaner. En liten gåtur unna Langerudberget ligger Holt skøytebane, der du kan stå på skøyter på vinterstid. Kongsvinger golfklubb ligger en 10 minutters kjøretur unna.

Bybussen stopper like ved byggefeltet og tar deg enkelt til Kongsvinger sentrum. Her finner du alt av servicetilbud du trenger i hverdagen, i tillegg til spisesteder og butikker. I sentrum kan du også ta turen til Kongsvinger stasjon, der du kan hoppe på toget i retning Oslo eller Sverige. Fra Langerudberget er det cirka 90 kilometer til Oslo, 65 kilometer til Oslo lufthavn Gardermoen, og cirka 35 kilometer til Charlottenberg i Sverige. Det er også gåavstand til både søndagsåpen butikk, barnehager og barneskole.

Se nabolagsprofil for Langerudberget her →

OBOS Block Watne Fluks presenterer tre eksempler på eneboliger som kan bygges på tomtene i BFS2.

Boligene som vises på illustrasjonene under er på 170-180 kvadratmeter, har et moderne uttrykk og er tegnet i henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser.

For plasseringen av boligene er det tatt utgangspunkt i illustrasjonsplanen som ligger vedlagt sammen med reguleringsplanen for Nedre Langerud.

Tomtene i felt BFS2 skråner nedover mot øst. Det kan være hensiktsmessig å benytte den nordlige delen av tomten til plassering av garasje, slik at den sørvestlige delen kan benyttes til inngang og uteoppholdsareal - en solrik hage som vil egne seg for rekreasjon og lek.

For å tilpasse boligen mest mulig til terrenget vil det være naturlig å plassere boligen parallelt med kotene slik at 1. etasje ligger på samme nivå som veien og benyttes til inngang, mens underetasjen ligger på samme nivå som terrengets laveste nivå.

Reguleringsbestemmelsene gir føringer til at det bygges funksjonelle eneboliger som oppfyller tilgjengelighetskravene med alle hovedfunksjoner plassert på inngangsplanet. Ved å plassere stuen og kjøkkenet i første etasje vil man i tillegg få tilgang til den flotte utsikten mot skogen og Vingersjøen. Store vinduer i oppholdsrommene vil bidra til å skape nærhet til naturen og gode lysforhold gjennom hele dagen. Utearealet mot sør vil ha gode solforhold store deler av dagen, og kan benyttes enten som hage eller som terrasse i direkte tilknytning til stuen og kjøkkenet i første etasje. Underetasjen kan være hensiktsmessig å benytte som soveromsavdeling, plassering av tilleggsfunksjoner og oppbevaringsarealer. Hele eller deler av boligens underetasje kan eventuelt nyttes som egen boenhet.